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北京多个楼盘项目降价楼市拐点隐现

2019-07-02 13:34:39 | 来源: 饮品

北京多个楼盘项目降价 楼市拐点隐现

调查发现,北京一些楼盘已经开始率潘晓婷台球俱乐部教练免费培训教学先采取促销或者暗降等方式进行调整。其中,典型降价主要来自亦庄和台湖这两个被过度炒作的区域。此外,典型降价项目从企业层面来看,主要来自东亚和万科共7个项目。与此同时,一些尾盘、滞销盘也有促销行为。楼市拐点隐现博弈仍在继续,降价者也还试图用各种 合理 的理由来掩饰内心的惶恐,但降价就是降价,这是由供求关系决定的,楼市拐点已经不可阻挡。不过不确定因素也还存在,那就是地方 救市 的呼声,土地流拍大增,外加楼市低迷影响上下游产业,进而影响经济增速 这些似乎都会成为楼市松绑的动力之源。但面对来之不易的调控成果,政府特别是中央政府是否应该增强对 坏消息 的容忍度,而不轻易松口。多个项目降价 楼市调整期来临楼市调整期往往是从促销或者 假摔 开始,而坚挺的北京后悔极了楼市则是重要的风向标。21世纪经济报道调查发现,北京一些楼盘已经开始率先采取促销或者暗降等方式进行调整。其中,典型降价主要来自亦庄和台湖这两个被过度炒作的区域。这两个区域由于地价虚高、产品多定位改善型需求,刚需产品面对房山和天宫院完全没有竞争优势,高端产品面对市区总价400万-500万/套的二手房也无竞争力。此外,典型降价项目从企业层面来看,主要来自东亚和万科共7个项目。与此同时,一些尾盘、滞销盘也有促销行为。21世纪经济报道统计目前北京楼市15个典型楼盘开盘情况发现,价格调整主要表现在低价开盘、团购、加大折扣力度、尾盘促销、特价房以及精装变毛坯等减少配置方式。金融街 金色漫香苑属于典型的尾房促销项目。近期,该项目对外宣布称,其精装现房调整为25000元/平起。总计房源56套,其中3居15套,每套3万抵30万;4/5居总计41套,每套4万抵40万。 而此前,该项目对外售价为3居均价31000元/平米,5居均价28000元/平米。该项目负责人表示,此次价格调整主要是为了清盘。北京城建海梓府属于以团购方式降价的典型楼盘。该楼盘近期则推出 移动支付1元享团购价28800元/平方米 ,而此前,该楼盘售价均价在35000元/平方米。住总万科橙则属于典型低于预期入市的项目。该楼盘在今年3月份21000元/平方米毛坯房入市,开盘价格低于此前宣传的预期价格。此后,万科方面回应称,低价入市主要是为了响应北京市住建委的号召。一些楼盘采取小幅度降价促销试探市场的同时,也有楼盘为了引起市场关注采用一些 噱头 营销方式。比如,近期备受关注的珠江四季悦城 零首付 置业计划。该项目销售人员介绍称,正在举办 告别首付,无压力购房筑家计划 促销计划,通过该计划,购房者可以获取金融支持。此外,珠江四季悦城还推出了10套指定房源,这些房源在享受该促销计划的同时,还可获得其他金融服务的优惠。据该项目负责谁说东华帝君没有姻缘他的原配竟然是她人介绍,所谓 零首付 置业计划实际上是与某站宋朝成都府路行政区划合作的无抵押贷款服务。数据上也能反映出北京楼市价格走低的趋势。中原地产研究部统计数据显示,截至5月18日,剔除保障房,5月内新建住宅合计签约2373套,签约面积为26.41万平方米,签约均价为24858元/平方米,签约均价是最近7个月来的最低点。不过,签约均价出现降温还存在另外一个因素就是成交结构变化,刚需项目开始大规模推盘。

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